Юридична консультація містилася над магазином сантехніки на другому поверсі, вхід із двору. На дверях висів папірець: «Прийом із десятої, стукайте голосніше, дзвінок не працює».
Ірині був сорок один. На її столі стояв керамічний їжачок із голками зі скріпок і термос, із кришки якого вона пила томатний сік. Повільно, маленькими ковтками, увесь час, поки слухала.
Вона слухала сорок хвилин і не перебила жодного разу. Потім узяла папери, читала вона швидко, але кожен аркуш повертала до світла, ніби перевіряючи на просвіт.
— Так, — сказала вона нарешті й відставила кришку із соком. — Давайте я вам по-людськи поясню, що у вас у руках, без латини.
— Давайте.
— Перше. Цільова допомога сім’ї — це не гроші вашого чоловіка. Це державна підтримка сім’ї з дітьми, і сертифікат видано вам. За законом житло, куплене на ці гроші, має бути оформлене в спільну часткову власність — на матір, на батька і на всіх дітей. Обов’язково. Це не побажання, це умова, за якої фонд узагалі перераховує кошти.
— Мені сказали у фонді.
— Правильно сказали. Друге. Ваш чоловік оформив дім одноосібно й дав нотаріальне зобов’язання виділити частки протягом шести місяців. Минуло три з половиною роки. Зобов’язання не виконано. Це вже порушення саме по собі. А що це дає? Це дає вам право вимагати виділення часток через суд. І що важливіше, це робить будь-який продаж цього дому вразливим, бо дім насправді не тільки його. Просто в реєстрі це поки не відображено.
Ірина перевернула витяг.
— Третє, і ось тут найцікавіше. Ви кажете, двісті тисяч від продажу материного дому, отриманого вами у спадок.
— Так.
— Спадщина — це особиста власність, не спільно нажите. Гроші, виручені від продажу успадкованого майна, лишаються вашими особистими грошима, навіть якщо ви в шлюбі. Якщо ви доведете, що саме ці гроші вкладені в купівлю дому, ця частина ціни цілком ваша, не ділити, не віддавати.
Оксана сиділа дуже тихо.
— І що виходить?
Ірина взяла аркуш паперу й намалювала прямокутник.
— Ось дім, ціна за договором сімсот п’ятдесят тисяч.
Вона поділила прямокутник.
— Ось ця частина — 483 тисячі з дріб’язком, цільова допомога сім’ї. Ці кошти пов’язані з правами всіх трьох: вашими, чоловіка й сина. Ось ця частина — 200 тисяч, ваші особисті спадкові гроші, цілком ваші. А ось цей залишок — близько 66 тисяч, спільні кошти. При визначенні часток треба врахувати і їх.
Вона підвела риску.
— Попередньо рахуємо так: синові — приблизно одна п’ята дому, вам — приблизно половина, чоловікові — приблизно три десятих. Точні частки визначить суд з урахуванням документів.
— Три десятих, — повторила Оксана.
— Три десятих. — Ірина відпила соку. — А продає він цілий дім за мільйон чотириста.
Помовчали.
— Що треба робити? — спитала Оксана.
— Сьогодні, — сказала Ірина, — не завтра. Сьогодні ми подаємо позов і одночасно заяву про забезпечувальні заходи. Просимо суд заборонити реєстраційні дії з домом. Якщо встигнемо до реєстрації переходу права, угода стане. Якщо не встигнемо, буде вдесятеро важче, бо з’явиться добросовісний набувач, і це вже інша війна.
— Скільки в нас часу?
Ірина подивилася на дату у витягу.
— Днів п’ять, може, чотири.
Позов писали до вечора. Ірина друкувала, Оксана сиділа поруч і відповідала на запитання, яких виявилося дуже багато і які всі були про дрібниці.
— У якому місяці продали материн дім? Хто був присутній при передачі грошей? Куди саме переказала? Через який банк? Чи є виписка?
Виписки не було, картку Оксана загубила два роки тому й перевипускати не стала.
— Значить, завтра зранку в банк, — сказала Ірина й записала на жовтому листочку. — Берете довідку про рух коштів по рахунку за вересень того року. Вони зберігають п’ять років. Встигаємо. І беріть одразу завірену, з печаткою.
— А якщо не дадуть?
— Дадуть. Ви власниця рахунку.
О пів на сьому Ірина роздрукувала позов, і Оксана вперше побачила своє життя, викладене казенною мовою. Позивач, відповідач, неповнолітній, частки в праві спільної часткової власності. Забезпечувальні заходи у вигляді заборони службі реєстрації нерухомості вчиняти реєстраційні дії.
— Підписуйте ось тут і ось тут.
Оксана підписала.
— Судовий збір, — сказала Ірина. — У майнових спорах рахується від ціни позову, але ви звільняєтеся в частині вимог в інтересах дитини. Решта — ось сума, плюс моя робота.
Вона назвала цифру. Виходило 14 300. Виручених за хустку п’ятнадцяти тисяч на це вистачало.
Вона відрахувала, поклала на стіл і прибрала решту в кишеню. Ірина подивилася на її руки, на потріскані кісточки, на те, як вона складала гроші, розгладжуючи кожну купюру. І мовчки взяла тільки 11 тисяч.
— Решту потім, — сказала вона, — з виграшу.
— А якщо програємо?
— Тоді не треба.
Ірина закрутила термос.
— Я в цій справі не програю, у мене характер поганий…
